Россияне проявляют активный интерес к недвижимости Болгарии

По расчетам экспертов, на долю россиян за последние 3-4 года в Болгарии пришлось более 200 000 купленных квартир. Продавцы надеются, что это не предел, и наши соотечественники продолжат приобретать жилье в Болгарии. Сейчас недвижимость в Болгарии недорого стоит. Болгарский рынок недвижимости находится в затруднительном положении, когда предложение в разы превышает спрос. Особо тяжела ситуация с продажей жилья в туристических горных районах и на черноморском побережье.

В общей сложности за упомянутые годы российские покупатели потратили на покупку болгарской недвижимости более 1 миллиарда долларов. С каждым годом покупателей из России становится больше, и эта сумма значительно возрастает.

Так называемый российский средний класс выбрал болгарский рынок, потому как купить хорошую недвижимость в Болгарии недорого – вполне реальная задача. Соотношение цен на современных болгарских курортах соизмеримо с качеством жилья. А в связи с ожидаемым вступлением страны в Шенгенскую зону интерес к болгарской недвижимости должен только усилиться. Ведь собственники жилья смогут спокойно передвигаться по Европе.

Антония Вирт, глава болгарского отделения FIABCI, считает, что вскоре россияне, имеющие наличные деньги, потеснят на рынке Болгарии англичан. Британские подданные в настоящее время спешат избавиться от банковских кредитов, взятых для приобретения болгарской недвижимости. Кредиты были выданы до кризиса, а теперь для их погашения приходится с огромными убытками продавать купленное жилье.

Но даже если квартира в Болгарии отдается за полцены, продать недвижимость все же сейчас нелегко. Как выяснило Болгарское Инвестиционное Агентство, общая стоимость сделок, связанных с болгарской недвижимостью, ощутимо уменьшилась. В 2007 году она составляла более 1,88 миллиарда евро. В 2008 году произошло сокращение суммы на 33%. В 2009 году объемы продаж достигли 45-процентной отметки от уровня 2007 года, а в 2010 – 51%.

2011 год прогнозируется риэлторами как благоприятный с точки зрения активности покупателей из России. По их данным, стабильно увеличивается объем сделок с недвижимостью среднего ценового диапазона. И лидирующее положение занимают в этом сегменте рынка российские покупатели.

Увеличение в стране числа сделок с недвижимостью происходит в основном за счет наиболее популярных 2-3 комнатных квартир, распложенных в курортных городах. Их цена колеблется в промежутке от 45 до 65 тысяч евро. Именно при такой стимости наших соотечественников заинтересует квартира в Болгарии, именно столько они готовы заплатить за приличные апартаменты на курортном побережье Черного моря.

Уже третий год Болгария находится на лидерских позициях в рейтинге интереса граждан России к зарубежной недвижимости. Ждем развития событий.